Hallo MeDuSa,
die Sache ist wirklich nicht einfach. Wenn Ihr die große Tochter nicht angeben wollt, dann Stünden Euch rechtlich 75 qm Wohnraum zu. Aber, es gibt eine kleine Möglichkeit. Dein Freund ist Selbstständig, in diesem Fall benötigt er doch einen Büroraum, oder Arbeitszimmer, wo er seine Firmenunterlagen lagert, wo er seine Bilanzenm und Abrechnungen schreibt.
Vieleicht habt Ihr ein Zimmer in der Größe von 19 qm und mehr, das als Büro umdeklariert wird

. Hat noch ein Vorteil, Büroanteil ist betrieblich und steurlich absetzbar.
Vieleicht zum Vermieter gehen und das im Mietvertrag mit verankern lassen. Macht sich immer gut auch im Geschäft.